Есть альтернатива ипотеки!

Так утверждает Татьяна Кихаева – директор АН «Градиент», действующий брокер на рынке недвижимости с 1997 года, старший преподаватель КузГТУ, (специальность «Экспертиза и управление недвижимости»), руководитель дипломных проектов, член государственной аттестационной комиссии, автор методического учебного пособия «Риэлторское дело».

Сейчас часто приходиться слышать: «А Заменитель ипотеки есть?» - отвечу уверенно и утвердительно – «Есть! И более того, даже лучше!»

Мировые политические события, а затем и последовавшие экономические трудности не внушают оптимизма на реализацию ближайших намеченных планов многих наших сограждан. Как не прискорбно, наиболее чётким зеркальным отражением их, является рухнувшая российская ипотека, которая за последнее десятилетие стала настолько обычной и привычной формой финансирования при приобретении недвижимости, даже не смотря на драконовские процентные ставки, которые используют при этом в своих интересах банки.

Ипотека умерла…, печально скорбят большинство наших граждан... Однако, наиболее информированные тут же ищут и, что важно находят выход, казалось бы, из безвыходной ситуации! Что же это? Отнюдь не тайна за семью печатями, а новая государственная программа «Накопительного страхования на приобретение недвижимости». Несомненно, она станет тем спасательным кругом, который так необходим потерявшим надежду получение ипотеки гражданам, заинтересованными существенно улучшить свои жилищные условия. Это очень своевременно предложенный нашим государством накопительный механизм, кстати очень успешно работающий уже многие годы в развитых странах, например в той же Германии и позволяющий гарантированно инвестировать гражданам имеющих даже небольшие доходы в строительство собственного жилья, квартиры или даже дома.

Так уж сложилось с годами, большинство из нас, так и не научились копить деньги, пусть даже небольшие, но всё же заработанные порой нелёгким трудом. Причин предостаточно, это и отсутствие традиций по накопительству и чрезмерно низкая банковская ставка, которая порой ниже существующей инфляции и конечно ,будем называть вещи своими именами дороговизна каждодневной жизни и как следствии …живём от зарплаты до зарплаты… А у тех, кто всё же пытается откладывать хоть что то, эти сбережения просто съедает инфляция, а уж нынешняя просто сжирает... Негде нас не учат, как правильно и с пользой для себя надо обращаться с финансами и возможно ли это в принципе? Да, - отвечу утвердительно! Это не только возможно, а этому надо стремительно учиться и поверьте, это доступно каждому! Это насущная необходимость и простите за сравнение, это сегодня единственный спасательный круг для утопающих в непростой экономической ситуации, так что спасение утопающих - дело рук самих утопающих!

Давайте разбираться, что же такое накопительное страхование на приобретение квартиры или иного жилья.

Сразу скажу, эта программа очень лояльна к нашему с вами кошельку и нервам, которые и так напряжены по известным причинам.

Это действительно уникальный продукт для России и единственный на сегодняшний день, дающий возможность каждому из нас накопить денежные средства на приобретение достойного жилья в любом уголке нашей Родины.

Программа даёт не только возможность без переплат в течение 5-20 лет стать обладателем собственной квартиры, а проживать в ней и начать ею пользоваться, как будущим собственником намного раньше указанного срока.

Тем более, что минимальный стартовый взнос, существенно ниже первоначального взноса по существующей сегодня ипотеки.

Плюсы очевидны:

• нет переплат по процентам;
• цена квартиры фиксируется на 5-20 лет по существующей на сегодняшний день рыночной ситуации в конкретном регионе России;
• ежемесячные платежи существенно ниже заявленных ипотечных;
• не вы платите проценты, как это принято при ипотеке, а вам начисляют за пользование вашими деньгами, внесёнными на целевой накопительный вклад, это как в банке, где разместили бы депозит;
• ваша предыдущая кредитная история никого не волнует, так как это, как чистого листа, новые отношения на конкретных условиях;
• абсолютно не важен ваш трудовой стаж, как это важно для молодых;
• уровень вашей зарплаты не влияет на заключение договора по страхованию и не интересует иные источники ваших доходов, из которых вы производите по нему оплату;
• ипотеку сегодня получить практически невозможно, а данная же программа практически доступна всем;
• накопительное страхование выгоднее и обычной аренды за снимаемое вами жильё, где деньги ваши, можно сказать улетают в трубу;
• от вас не требуют никаких поручителей;
• при нарушении срока оплаты очередного взноса по ипотеке, вас атакуют банки, и не всегда это происходит в вежливой форме, а в данной же программе существует оговорённая по договору отсрочка платежа;
• при наступлении страхового случая оговорённого на основании договора страхования, наследники, указанные в нём, освобождаются от дальнейших платежей и получают на руки оплаченную вами ранее сумму;
• квартиру или иное оговорённое по договору жильё можно приобрести в любом городе России;
• консультации по программе бесплатны и вы их можете получить в удобное для вас время;
• средства по программе накопительного страхования не облагаются налогами на прибыль (ст.213,ч.2 Налогового кодекса);
• не подлежат аресту и не конфискуются;
• не делятся при бракоразводном процессе;
• передаются по наследству;
• защищены от инфляции;
• приносят гарантированный инвестиционный доход;
• не является предметом спора в суде;
• наследникам недвижимости, в случае вашей смерти, не надо ждать 6 месяцев, чтобы вступить в наследство. Указанные вами в договоре лица через 10 дней вступят в наследство и станут собственниками недвижимости.
• приобретенная недвижимость не является общей собственностью супругов;

А самое главное - ваша жизнь застрахована на стоимость квартиры( и наступление страхового случая никак не отражается на планах приобретения недвижимости).

Получается два важных жизненных продукта в одном пакете:

• финансовая безопасность - ваша жизнь застрахована;
• приобретение собственной недвижимости, в которой вы можете жить, получив ее в собственность без значительный и порой разорительных для вас переплат, так как не вы платите проценты банку, а наоборот, вам платит страховая компания за пользование вашими денежными средствами.

В настоящее время в России очень активно развивается рынок добровольного страхования жизни. И кто знает, долго ли он будет добровольным? Ведь во всем мире, страхование жизни - это обязательное действие, как у нас, например автогражданская ответственность для владельцев автомобилей.

В программе «Дом надежного будущего» страховой компании «Национальная страховая группа» может принять участие любой гражданин России от 18 до 60 лет.

В выбранной вами квартире можно начинать жить раньше, чем за нее будет внесен полный платеж. Проживающие платят коммунальные платежи и пополняют счет по этой программе. До момента полной оплаты клиенты безвозмездно ею пользуются, в арендные платежи отсутствуют. Стоимость квартиры фиксируется на момент приобретения.

По окончанию действия программы компания оформляет квартиру в вашу собственность. Но ведь и по ипотеке, пока вы не рассчитаетесь полностью, квартирой вы распоряжаться не можете.

Стоит обязательно отметить, что данная программа запатентована и утверждена в международной компании перестраховщика SWISS в Швейцарии, а значит, гарантированно защищена на межгосударственном уровне, а деятельность её в России строго лицензирована и работает в России согласно статье 26 п.5 закона « Об организации страхового дела в России».

Тем, кто остался в кризис вообще без достойной работы или пенсионеров, рекомендую данный вид деятельности, как очень перспективную и престижную, высокооплачиваемую работу. Заниматься этим видом деятельности можно и по совместительству, ведь можно не только получать вознаграждение за выполненную по договорам страхования работу, но накопить со временем на квартиру для себя или своих детей.

Наше правительство все более пристально смотрит на эту сферу деятельности, у которой такой значительный потенциал и всячески его поддерживает. Так почему не стать у истоков этого бизнеса с приятной перспективой стать собственником недвижимости, за которую не переплачены огромные проценты, к тому же быть финансово защищённым страховым полюсом.

Более подробную информацию можно получить в офисе АН «Градиент» в городе Кемерово по ул. Ноградской 21, предварительно записавшись на консультацию по телефону 8-923-616-72-37.

Кихаева Татьяна
Директор АН «Градиент»